央广网沈阳7月1日消息 近日，辽宁省沈阳市于洪区辉煌街道开隆村两宗个人宅基地及农房出租项目在辽宁沈阳农村综合产权交易网挂网交易，成为辽宁首例宅基地制度革新中闲置宅基地及农房流转挂网交易项目。此举开创了农村宅基地制度革新试点地区探索“适度放活宅基地和农民衡宇使用权”的新路径。

增强组织领导稳慎有序推进试点事情

自于洪区农村宅基地制度革新试点事情启动以来，该区建立了由区委、区政府主要领导挂帅的事情专班，在限定规模、关闭运行、危害可控前提下，围绕宅基地有偿退出、使用权流转和宅基地审批等事情进行了有益探索和实验。目前，已形成立异性制度结果13项，完成44个村“多规合一”计划设计，完成59个村20431宗宅基地基础信息视察。宅基地试点村已扩大到24个，在边台村引入600万元社会资本，生长乡村新兴工业项目，农户自愿有偿退出4宗宅基地，获得赔偿72万元。

依托交易平台为宅基地制度革新提供有力支撑

于洪区以宅基地制度革新试点为契机，积极与农交中心相同协调，完善了交易规则，制定了交易程序，规范了相关要件，体例租赁条约示范文本，依托平台开展宅基地使用权线上流转。交易平台不但为农民提供高效、便捷的交易渠道，还为城镇居民、工商资本提供效劳和权益包管，增加了村民工业性收入。

立异事情机制实现农户宅基地使用权流转收益最大化

于洪区依托2021年以来实施的农村自来水、污水、燃气基础设施城乡一体化工程，充分利用蒲河良好的生态景观资源，立异制定了宅基地流转、相助建房、闲置宅基土地活等制度文件。该立异举措主要是允许城镇居民、工商资本等租赁农村闲置宅基地及农房，允许以原农户名义翻建革新，用于居住或开展经营，勉励生长休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新工业、新业态等乡村振兴项目。同时，于洪区明确了宅基地流转的条件、程序及相关要求，流转前需履行集体经济组织民主程序，统一在农村集体资产产权交易平台上进行交易。依托“交易+监管”运营模式，农户可以通过农交中心交易平台进行农村宅基地使用权的全流程线上流转。“公正、果真、公正”透明的线上交易方法最大化包管了交易双方的正当权益。进一步拓宽农户工业性收入增加渠道，并实现资产收益最大化。

下一步，于洪区将继续立异宅基地制度文件，加速推进宅基地基础信息视察及治理平台建设。推广闲置宅基地使用权流转、农房出租、相助建房，引入社会资本生长民宿、旅游等工业，让宅基地制度革新助力乡村振兴。